Réouverture de l’ex-Boulangerie Desjardins ?
Un repreneur s’est bien porté acquéreur du fonds de commerce de l’ex-boulangerie Desjardins au centre commercial Grand Bois.
J'avais évoqué la fermeture de cette boulangerie, installée depuis des décennies au Bois des Roches, dans le compte-rendu du Conseil municipal du 15 décembre dernier.
C'est ICI. Rappelons que suite à la décision du maire du 17 décembre 2020 de ne préempter que les murs (80 000 €), alors que le Conseil municipal deux jours plus tôt avait affecté 200 000 € au budget de la ville pour préempter les murs et le fonds de commerce, le Tribunal de commerce d’Évry a prononcé le 4 janvier 2021 la liquidation judiciaire de la société de la famille Desjardins propriétaire et exploitant du fonds de commerce.
A travers une ordonnance rendue le 16 mars dernier, le Tribunal de commerce d’Évry a donc accepté une offre de rachat de ce fonds de commerce pour 71 250 €, hors taxes, honoraires, frais d’actes et commission d’agence (soit près de 15 000 € supplémentaires). Le nouveau propriétaire du fonds de commerce se trouve lié par le bail de location des murs, conclu le 1er octobre 2014, pour 9 ans jusqu’au 30 septembre 2023. Celui-ci prévoit explicitement que "le montant du loyer annuel est de 45 000 € et qu’en sus de ce prix, le locataire supporte toutes les charges locatives de la copropriété du centre commercial lesquelles sont estimées à environ 50 000 € par an".
La ville de Saint-Michel étant désormais propriétaire des murs, on est en droit d’attendre que la municipalité révise à la baisse le montant excessif du loyer pratiqué jusqu’alors, soit près de 8 000 € par mois. A ce jour, ce n'est pas le cas.
Au-delà des discours, ce serait une preuve concrète que la municipalité soutient les commerces de proximité.
Reste également à confirmer la pérennité du lieu. Pour justifier la préemption express, la municipalité avait mis en avant "l'emplacement stratégique" de ce local qui devait "muter prochainement dans le cadre du projet de remembrement du centre commercial".
Question : le dispositif "action Cœur de Ville" de réhabilitation du centre commercial est-il remis en cause ? Peut-être une réponse lorsque la municipalité rendra compte des résultats des diverses et coûteuses "études" qui sont conduites depuis 3 ans.